Preko stambene zadruge „Partizanski put“ finasirao sam izgradnju kuce od 1989. – 1991. god.po projektnoj dokumentaciji Energoprojekta a po arhitektonskom resenju arh.Bakic & Bakic. Izvorno, kuca je po izgradnji imala povrsinu od 136,50 m2 na koliko je i uknjizena, zajedno sa 125 m2 pripadajuceg zemljista oko nje.
Udaljena je 6,70 km od centra grada (Skupstine Srbije). Na 50 -100 met.od kuce nalaze se osnovna skola, obdaniste, posta, apoteka, samousluga Shop&Go, pijaca, pekara, knjizara, trafike, pet – sopovi, prodavnice sa organskem i brzom hranom, teretana, kafici, sportski tereni i igraliste za decu. Gradska autobuska linija br. 35 ide do Trga Republike.
Adaptacija i dogradnja je izvrsena 2002.god. tako sto je u okviru izvornih gabarita, kuca adaptirana na sadasnju povrsinu od 237,62 m2 a istovremeno je na zemljistu (uknjizeno) koje pripada kuci , dogradjen poslovni prostor povrsine 92,40 m2. Na taj nacin je dobijena terasa iznad dogradjenog dela povrsine 94 m2, prema Dunavu (ova povrsina nije u kvadraturi). Dovedena je struje snaga 70 Kw a izvorno je imala 14 Kw. Dogradjeni deo prema Dunavu, u suterenu, je povezan sa poslovnim prostorom u prizemlju sa ulicne strane (111. Nova), koji se moze koristiti kao prodajni, izlozbeni ili kancelarisk prostor. Ispred kuce sa te strane postoji zajednicki parking.
Sa strane Dunava postoji kamionski prilaz sa 3 parking mesta a deo dogradjenog dela je garaza povrsine 19 m2. Zemljiste (basta) u produzetku ovog parkinga je sirine kuce (6,50 m) i duzine 15 met. a prirodno pripada kuci i ogradjeno je.
Kuca ima gradsko daljinsko grejanje sa toplom vodom, 2 klima uredjaja, kablovsku, internet, telefon, interfon, 4 spavace sobe, 2 dnevne sobe, 2 kuhinje sa trpezarijama, 3 kupatila, 4 toaleta
Kuca je gradjena u cetiri nivoa - suteren, prizemlje , sprat i potkrovlje:
I nivo suteren – perionica, ostava, poslovni prostor sa wc-om i kupatilom, stepenice za prizemlje
II nivo prizemlje - ulaz, hodnik, poslovni prostor, wc, salon, terasa prema Dunavu, kuhinja, trpezarija,
stepenice za sprat
III nivo sprat – 3 spavace sobe, dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, terasa prema Dunavu,
stepenice za potkrovlje
IV nivo potkrovlje – spavaca soba, hodnik,kupatilo
Cena 310.000 € (939 €/m2),
Napomene :
Trebalo bi u stambenom delu promeniti stolariju, hoblovati i lakirati parket i prema zelji kupca promeniti keramiku.( troskovi bi bili 50 – 75 €/m2, ukupno cca 12.000 – 19.000€)).
Obaveza prodavca je ozakonjenje dogradjene povrsine (Legalizacija po Zakonu o ozakonjenju objekta – Opstina Palilula) i ozakonjenje adaptirane povrsine (Mala dozvola – Opstina Palilula). ,
uknjižena ima garažu i 3 parking mesta u dvorištu, sauna i bazen u dvorištu,teretana poseban stan 2,0 sob. u prizemlju koji izlazi na dvorište. korisna površina 455kvm. ,
